房子加层加固要遵循什么原则?

发布时间: 2021-06-18 点击:

目前,房屋直接增层加固的情况越来越多,加固的房屋经常有客户咨询房屋增层加固的问题,想知道房屋增层需要注意的地方。房子可以直接加层吗?这是根据房屋现有情况决定的,一般来说,房屋需要加层时,需要找房屋检查鉴定公司检查房屋结构,了解房屋现状,是否满足房屋增层的要求。如果房子没有达到增层的要求,就必须加强。以下青岛加固公司与您分享直接加固房屋的原则。
一,多层砖结构(指多层粘土砖结构)、基础框架和多层内框砖结构、多层钢筋混凝土结构住宅应注意以下原则
1.充分发挥原建筑结构的潜力,将非承重墙改为承重墙,形成纵横墙共同承重的结构体系,不得采用将上层承重墙配置在下层无承重墙上的方案。
2.房屋原承重结构的承重力和刚性能够满足房屋增层设计要求时,不改变原结构的承重体系和平面配置。
3.为了满足承重负荷,可以在房子里增加承重墙和柱子。
 
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4、房屋增层建筑所使用的建筑材料尽量选质量轻的材料,减少因增层而增加的负荷。
5.房屋增层时,可以扩大结构增层。
第二,多层砖房加固后的总高度和层数限值应满足建筑抗震设计规范的要求,根据原建筑加固情况适当调整
1.如果多层砖房的局部尺寸不符合建筑抗震设计规范的要求,可以采取以下措施加固:全部或局部堵塞开口,采用与旧墙可靠拉伸的夹层墙,加入钢筋混凝土框架,框架混凝土的小厚度为120mm,墙壁厚度为240mm时,其配筋为4φ10以下,墙壁厚度为370mm时,配筋为6φ10以下,带筋φ6.间隔为200mm以上
2.多层砖房的增层,如果抗震墙不能满足规范要求,应增设抗震砖墙和夹层墙。
3、多层砖房原有结构柱的安装不符合抗震要求时,应增加结构柱。
4当原多层砖房的环梁设置不符合抗震设计要求时,应增设外环梁或钢拉杆。
5.附加结构柱和墙壁应可靠地结合,结合位置应在每层1/3和2/3层的高度,间隔不得超过1m,用膨胀锚螺栓或压浆锚和横壁结合的横壁无处的附加柱应与大楼(房间)盖进入深梁或现浇大楼(房间)盖可靠地结合。
6.构造柱应在地坪下设置基础,沿柱截面三个方向各扩大200mm以上,埋入深度从室外地面下不小于500mm,且不小于冻结深度的柱基础应在外墙基础和室内地坪上用压浆锚杆或销键与外墙基础结合。
 
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