房屋纠偏加固方法【施工工程】-青岛银辉加固工程有限公司

房屋纠偏加固方法

发布时间： 2018-10-26 点击：

房屋纠偏加固的一些方法通常分为三类：

1.堆载法：堆载压重时，如果荷载是比较小的，但是因为底板下附加应力增加不大，但是在短期内效果不太明显。并且堆物的运输费用较高，并且占地面积也较大，以及因为底层住户的搬迁，而造成了住户不便和有危险。若荷载过大，则沉降过快，并且采取了较为稳定的应急措施较困难。

2.降水法（抽水与泥浆法）:由于软土的渗透系数小，如果采取了降低地下水位法，短期内由于抽水降低地下水位较慢，表达的效果也不太显著。由于土的渗透系数小，抽水涌水量小，影响半径小。静压锚杆桩法在沉降量大的一侧一共压桩有21根，桩长20m（为多节桩，用硫磺胶泥锚筋连接），压桩力300kN。由于压桩速度过快，布桩集中于一端，使软土达到被扰动的效果，加重了房屋的沉降与墙体裂缝的一些扩展。压桩后半年，房屋的沉降趋势才趋于稳定。静压杆桩和掏土的纠偏方法，先在沉降较大的一侧基础底板上面打好孔，压桩41根（静压锚杆多节桩），每节长2.5m，混凝土为C30号，用硫磺胶泥来接好桩，并使的桩顶与筏基联成整体作为其的支承点，使房屋一侧的沉降处于稳定的状态；房屋沉降较小的一侧压桩前同样在基础底板上面打孔，压桩作保护桩（数量较沉降大的一侧少）。利用保护桩位来竖向孔，对孔内的深部的土层进行冲水捣土的效果，以至于形成孔穴。经过反复的冲水排出泥浆，导致其呈现下沉的现象，房屋逐步回倾至倾斜率<3‰，然后在井孔中填砂，压入保护桩，可恢复正常使用功能。这类纠偏方法较为稳妥可靠，但是费用比较大，工期也较为长，所有需要的费用相当于原造价的23%。

3.掏土法:反向掏心抽降法在房屋沉降较小的一侧，距离房屋纵墙18m处同一直线上打37个斜向掏土孔井，孔雀0.3m，间距需要1m长，孔井斜长需要41m，与水平向的夹角为50。，深入挤密桩尖下在1/2宽度范围，其中有4个孔井在桩尖下预留了钢管。在靠墙的4m处打了3个竖向掏土水井，孔径为0.3m，井深为31m长。先用空压机将压缩空气送到掏土井中后使之产生高速气流，以便于形成气及水和泥浆的混合物，同时再将井内水和泥浆同时抽出。房屋沉降的速度取决于抽水强度。若抽水强度状，那么房屋沉降就快，影响范围也大；反之的话就是小。停止抽水之后沉降的曲线会平坦。包括打井也一样，共历时13d（每h回倾约3cm）使房屋复位。在沉降较小的一侧打一排间距1.5m、孔径30cm的斜孔，倾角一般为50~600。（视现场地形确定），伸进去房屋宽度的l/2，预留4个斜孔（钢管）进行高压空气扰动抽水，使房屋逐步恢复到原来的位置。

纠偏的工程相关的规范还不是十分的全面，现场对房屋的现状及纠偏动态检测都是需要专业的检测机构人员来进行相关的观测、统计、分析，然后才能进行相关的布设陶土的相关位置。